Emlak İpuçları
TEKNİK İPUÇLARI
*Güvenlik var mı? Varsa 24 saat mi?
*Bina ve dairenin inşaat malzemesi, kalitesi yönetmeliklere uygun mu?
*Ses ve ısı izolasyonu yeterli mi?
*Su ve elektrik tesisatlarının durumunu kontrol ettiniz mi?
*Otoparkın açık mı kapalı mı olduğunu ve yeterli olup olmadığını kontrol ettiniz mi?
*Binanın projesini ve inşaatın projeye uygunluğunu kontrol ettiniz mi?
*Zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını öğrendiniz mi? Yapıldıysa etüdü incelediniz mi?
*Bina yapılırken deprem yönetmeliğine uygun yapılmış mı?
*Projeler kim tarafından yapılmış ve kimin tarafından denetlenmiş?
*Kullanılan malzemeler standarda uygun mu?
*Kum, çakıl nereden gelmiş?
*İnşaatta kırma taş kullanılmış mı? ( kırma taş kullanımı yanlıştır.)
*Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu?
*Projeye uygun kullanılmış mı?
*Kullanılan betonun laboratuvar deneyi var mı?
*Proje ile inşa yapı arasında paralellik sağlanmış mı?
*Bina ve dairenin inşaat malzemesi, kalitesi yönetmeliklere uygun mu?
*Ses ve ısı izolasyonu yeterli mi?
*Su ve elektrik tesisatlarının durumunu kontrol ettiniz mi?
*Otoparkın açık mı kapalı mı olduğunu ve yeterli olup olmadığını kontrol ettiniz mi?
*Binanın projesini ve inşaatın projeye uygunluğunu kontrol ettiniz mi?
*Zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını öğrendiniz mi? Yapıldıysa etüdü incelediniz mi?
*Bina yapılırken deprem yönetmeliğine uygun yapılmış mı?
*Projeler kim tarafından yapılmış ve kimin tarafından denetlenmiş?
*Kullanılan malzemeler standarda uygun mu?
*Kum, çakıl nereden gelmiş?
*İnşaatta kırma taş kullanılmış mı? ( kırma taş kullanımı yanlıştır.)
*Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu?
*Projeye uygun kullanılmış mı?
*Kullanılan betonun laboratuvar deneyi var mı?
*Proje ile inşa yapı arasında paralellik sağlanmış mı?
YASAL İPUÇLARI
*Tapu kaydını kontrol ettiniz mi?
*Dairenin arsa payı ve metrekaresini iyice etüt ettiniz mi?
*Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskânın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat ettiniz mi? Eğer alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu göz önüne aldınız mı?
*Binanın ruhsat, kullanım izni var mı?
GENEL İPUÇLARI
*Dairenin arsa payı ve metrekaresini iyice etüt ettiniz mi?
*Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskânın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat ettiniz mi? Eğer alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu göz önüne aldınız mı?
*Binanın ruhsat, kullanım izni var mı?
GENEL İPUÇLARI
*Amaca yönelik bir ev mi? (Yatırıma göre veya oturmaya göre değerlendirdiniz mi?)
*Tercihiniz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygun mu?
*İşinize, okulunuza, hastanelere ve merkezlere göre konumunu değerlendirdiniz mi?
*Ulaşım durumu ve toplu taşıma araçlarının güzergâhları kontrol ettiniz mi?
*Binanın toplam daire sayısı, merkezi ısınma ise aylık ödeme miktarı ve aidat miktarını öğrendiniz mi?
*Yatırım için alıyorsanız kira getirisini araştırdınız mı?
*Manzara durumunu değerlendirdiniz mi?
*Gayrimenkulün baktığı yönü değerlendirdiniz mi? Kuzeye mi güneye mi bakıyor? Gün ışığı alması yönünden önemlidir.
*Net metrekare bilgisini öğrendiniz mi?
*Oda sayısı yeterli mi kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları kullanışınıza uygun mu?
*Balkonların durumu kullanışınıza uygun mu?
*Bahçe ve çevre düzeni uygun mu?
*Çevre emsaller göz önüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığını araştırdınız mı?
*Tercihiniz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygun mu?
*İşinize, okulunuza, hastanelere ve merkezlere göre konumunu değerlendirdiniz mi?
*Ulaşım durumu ve toplu taşıma araçlarının güzergâhları kontrol ettiniz mi?
*Binanın toplam daire sayısı, merkezi ısınma ise aylık ödeme miktarı ve aidat miktarını öğrendiniz mi?
*Yatırım için alıyorsanız kira getirisini araştırdınız mı?
*Manzara durumunu değerlendirdiniz mi?
*Gayrimenkulün baktığı yönü değerlendirdiniz mi? Kuzeye mi güneye mi bakıyor? Gün ışığı alması yönünden önemlidir.
*Net metrekare bilgisini öğrendiniz mi?
*Oda sayısı yeterli mi kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları kullanışınıza uygun mu?
*Balkonların durumu kullanışınıza uygun mu?
*Bahçe ve çevre düzeni uygun mu?
*Çevre emsaller göz önüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığını araştırdınız mı?
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder